**第５章 京都市での「民泊」許可申請手続き、その現実**
物件も決まってリフォームの工務店も決まったら、実際の営業開始までのスケジュールを立てていきます。時間がかかる手続きなどは先行させ、合理的にできるだけ早くスタートできるように考える必要があります。
しかし、いずれにしても時間的な予定を決めるのはリフォームの都合ですから、どのようなリフォームを行うのか、そしてそのスケジュールをまずは工務店との相談で決めていきます。
これは、これから民泊ビジネスを始めようとしている施主さんと、その注文を受けてリフォーム工事を実際に行っていく工務店との話し合いになります。ただし、普通の住宅などと違うのは、「許可を取らなければならない」という大前提がある点です。したがって施主さんは、自分の好みとか、ここに泊まるお客さんの利便性といったことだけでプランを立てられない面があります。
したがって、リフォームの打合せには、許可申請手続きの代行を行う行政書士である私も参加して、さまざまなアドバイスや提案も行うことが少なくありません。京都市が求める要件（私・行政書士）と、実際の工事の可能性（工務店）と、民泊事業のコンセプトに沿った希望（施主・事業者）の三方向からＯＫとなるプランにしていかなければならないからです。
この最初のリフォームのプランニングは、あとで「こうしておけばよかった」「こうしておかなければならなかった」というトラブルにならないように、営業までの過程をスムーズに進めるために、重要なところとなります。
【注記】この記事は開発者Tが以前に執筆したコラム・出版準備した書籍原稿からのものです。内容は当時の法令・制度等に基づくものであり、現時点での正確性を保証するものではありません。最新の情報は本AI行政コンパスのチャット画面等でご確認ください。